๋ณธ๋ฌธ ๋ฐ”๋กœ๊ฐ€๊ธฐ
์—ฐ๋ด‰์ •๋ณด

์—ฐ๋ด‰ 2700 ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก ์ง„์งœ ์–ผ๋งˆ์ผ๊นŒ? ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ๋ถ€ํ„ฐ ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“์„ธ๊นŒ์ง€ ์™„๋ฒฝ ์ •๋ฆฌ!

by ํ˜•๊ธฐ์ฟ  info 2025. 6. 25.
๋ฐ˜์‘ํ˜•

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์—ฐ๋ด‰ 2700๋งŒ ์›, ์‹ค์ œ๋กœ ์†์— ์ฅ๋Š” ๋ˆ์€ ์–ผ๋งˆ์ผ๊นŒ์š”? ์„ธ๊ธˆ ๋–ผ๊ณ , ๋ณดํ—˜ ๋–ผ๊ณ ... ์ง„์งœ ์›”๊ธ‰์ด ๊ถ๊ธˆํ•˜๋‹ค๋ฉด ์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ํ™•์ธํ•ด๋ณด์„ธ์š”!

์•ˆ๋…•ํ•˜์„ธ์š”! ์ €๋„ ๋”ฑ ์—ฐ๋ด‰ 2700์—์„œ ์‚ฌํšŒ์ƒํ™œ์„ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ๋˜ ๊ธฐ์–ต์ด ๋‚˜์š”. ์ฒ˜์Œ์—” ์„ธํ›„ ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก์ด ์ด๋ ‡๊ฒŒ๋‚˜ ์ ์€์ง€ ๋ชฐ๋ž๊ฑฐ๋“ ์š”. ์›”๊ธ‰๋‚  ํ†ต์žฅ์— ์ฐํžŒ ๊ธˆ์•ก์„ ๋ณด๊ณ  ๊นœ์ง ๋†€๋ž๋˜ ๊ทธ๋‚ ... ์ง€๊ธˆ ์ƒ๊ฐํ•ด๋„ ์ฐธ ํ˜„์‹ค์ ์ธ ์ˆœ๊ฐ„์ด์—ˆ์–ด์š”. ๊ทธ๋ž˜์„œ ์˜ค๋Š˜์€ ์—ฐ๋ด‰ 2700์ผ ๋•Œ ์‹ค์ œ๋กœ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋ˆ์ด ์–ผ๋งˆ์ธ์ง€, ๊ณต์ œ ํ•ญ๋ชฉ์€ ์–ด๋–ค ๊ฒƒ๋“ค์ด ์žˆ๋Š”์ง€, ์•Œ๊ธฐ ์‰ฝ๊ฒŒ ์ •๋ฆฌํ•ด๋“œ๋ฆด๊ฒŒ์š”. ์•„๋ผ๊ณ  ๋ชจ์œผ๊ธฐ ์œ„ํ•ด์„  ๋‚ด ์›”๊ธ‰์˜ ์ง„์งœ ๋ชจ์Šต์„ ์•„๋Š” ๊ฒŒ ์ฒซ ๊ฑธ์Œ์ด์ž–์•„์š”?

์—ฐ๋ด‰ 2700์˜ ์„ธ์ „/์„ธํ›„ ๊ตฌ์กฐ

์—ฐ๋ด‰ 2700๋งŒ ์›์€ ์–ผํ• ๋“ค์œผ๋ฉด ์ ๋‹นํžˆ ์•ˆ์ •์ ์ธ ๊ธˆ์•ก์ฒ˜๋Ÿผ ๋А๊ปด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ค‘์š”ํ•œ ๊ฑด ์‹ค์ œ ํ†ต์žฅ์— ์ฐํžˆ๋Š” ๊ธˆ์•ก์ด์ฃ . ์„ธ์ „ ์—ฐ๋ด‰ 2,700๋งŒ ์›์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋งค์›” ์•ฝ 225๋งŒ ์›์ด ์ง€๊ธ‰๋˜์ง€๋งŒ, ๊ฐ์ข… ๊ณต์ œ ํ•ญ๋ชฉ์ด ๋น ์ง€๊ณ  ๋‚˜๋ฉด ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก์€ ์•ฝ 203๋งŒ ์› ์„ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ด ์ฐจ์ด๋Š” ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ, ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜, ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜, ์†Œ๋“์„ธ ๋“ฑ์œผ๋กœ ๊ตฌ์„ฑ๋œ ํ•„์ˆ˜ ๊ณต์ œ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก ์›” ํ™˜์‚ฐ ๊ธˆ์•ก

์—ฐ๋ด‰ 2700๋งŒ ์›์˜ ์—ฐ ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก์€ ์•ฝ 2,440๋งŒ ์›. ์ด๋ฅผ 12๊ฐœ์›”๋กœ ๋‚˜๋ˆ„๋ฉด ๋งค์›” ํ†ต์žฅ์— ๋“ค์–ด์˜ค๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ์•ฝ 2,033,980์›์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ์ƒ๋ณด๋‹ค ์ ๋‹ค๊ณ  ๋А๊ปด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์ฃ ?

ํ•ญ๋ชฉ ๊ธˆ์•ก(์›)
์„ธ์ „ ์›”๊ธ‰ 2,250,000
์ด ๊ณต์ œ์•ก 216,020
์„ธํ›„ ์›”๊ธ‰ 2,033,980

๊ณต์ œ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ์ƒ์„ธ ๋‚ด์—ญ

๋งค๋‹ฌ ์›”๊ธ‰์—์„œ ๋น ์ ธ๋‚˜๊ฐ€๋Š” ๋ˆ๋“ค, ์ž์„ธํžˆ ๋“ค์—ฌ๋‹ค๋ณด๋ฉด ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค:

  • ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ (4.5%) : 92,250์›
  • ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜ (3.545%) : 72,670์›
  • ์š”์–‘๋ณดํ—˜ (๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜์˜ 12.95%) : 9,410์›
  • ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜ (0.9%) : 18,450์›
  • ๊ทผ๋กœ์†Œ๋“์„ธ : 21,130์›
  • ์ง€๋ฐฉ์†Œ๋“์„ธ (10%) : 2,110์›

๋น„๊ณผ์„ธ ํ˜œํƒ 240๋งŒ์›์ด๋ž€?

๋งŽ์€ ๋ถ„๋“ค์ด ๊ฐ„๊ณผํ•˜๋Š” ๋ถ€๋ถ„ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๊ฐ€ ๋ฐ”๋กœ ๋น„๊ณผ์„ธ ์†Œ๋“์ด์—์š”. ์—ฐ 240๋งŒ์›๊นŒ์ง€ ๋น„๊ณผ์„ธ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ•ญ๋ชฉ์ด ์žˆ๋‹ต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€ํ‘œ์ ์œผ๋กœ๋Š” ์‹๋Œ€, ์ฐจ๋Ÿ‰์œ ์ง€๋น„, ์œก์•„๋ณด์กฐ๋น„ ๊ฐ™์€ ๊ฒƒ๋“ค์ด ์žˆ์–ด์š”. ์ด๋Ÿฐ ๋น„๊ณผ์„ธ ๊ธˆ์•ก์€ ๊ณผ์„ธ ํ‘œ์ค€์—์„œ ์ œ์™ธ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์„ธ๊ธˆ์„ ์ค„์ด๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋˜์ฃ .

์ด๊ฑธ ์ž˜ ํ™œ์šฉํ•˜๋ฉด ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก์„ ์•ฝ๊ฐ„์ด๋‚˜๋งˆ ๋” ๋†’์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ๊ธฐ์—… ์ž…์žฅ์—์„œ๋„ ๊ธ‰์—ฌ ๋ถ€๋‹ด์€ ์ค„์ด๊ณ  ์ง์›์˜ ๋งŒ์กฑ๋„๋Š” ์˜ฌ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ข‹์€ ์ œ๋„์ฃ .

์—ฐ๋ด‰๋ณ„ ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก ๋น„๊ตํ‘œ

๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์—ฐ๋ด‰ 2400๋ถ€ํ„ฐ 3000 ์‚ฌ์ด์—์„œ๋Š” ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ์ฐจ์ด ๋‚ ๊นŒ์š”? ์•„๋ž˜ ๋น„๊ตํ‘œ๋ฅผ ๋ณด๋ฉด ๊ฐ์ด ์ข€ ์˜ฌ ๊ฑฐ์˜ˆ์š”.

์—ฐ๋ด‰ ์›” ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก ์—ฐ ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก
2,400๋งŒ์› 1,820,000 21,840,000
2,700๋งŒ์› 2,033,980 24,407,760
3,000๋งŒ์› 2,250,000 27,000,000

์ ์€ ์›”๊ธ‰, ์•Œ์ฐจ๊ฒŒ ์“ฐ๋Š” ๊ฟ€ํŒ

์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก์ด ์ ๋‹ค๊ณ  ์ขŒ์ ˆํ•  ํ•„์š”๋Š” ์—†์–ด์š”! ์ ์€ ์›”๊ธ‰๋„ ๋˜‘๋˜‘ํ•˜๊ฒŒ ์“ฐ๋ฉด ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ๋งŒ์กฑ์Šค๋Ÿฌ์šด ์†Œ๋น„ ์ƒํ™œ์ด ๊ฐ€๋Šฅํ•˜๋‹ต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ง€์ถœ ๊ฐ€๊ณ„๋ถ€ ์•ฑ ํ™œ์šฉํ•ด์„œ ์›”๊ฐ„ ๊ณ ์ •์ง€์ถœ ์ ๊ฒ€ํ•˜๊ธฐ
  • ์‹๋น„๋Š” ๋„์‹œ๋ฝ + ์ฃผ๊ฐ„ ์‹๋‹จํ‘œ๋กœ ์ ˆ์•ฝํ•˜๊ธฐ
  • ์ ๊ธˆ๋ณด๋‹ค๋Š” CMA๋‚˜ ํŒŒํ‚นํ†ต์žฅ์— ์ž์‚ฐ ๋ถ„์‚ฐ
  • ๋ฌด๋ฃŒ ์ด๋ฒคํŠธ, ํ• ์ธ ์•ฑ ์ ๊ทน ํ™œ์šฉํ•˜๊ธฐ
Q ์—ฐ๋ด‰ 2700์ด๋ฉด ์ตœ์ €์ž„๊ธˆ๋ณด๋‹ค ๋†’์€๊ฐ€์š”?

2025๋…„ ๊ธฐ์ค€ ์ตœ์ €์ž„๊ธˆ์„ ๊ธฐ์ค€์œผ๋กœ ๋ดค์„ ๋•Œ ์—ฐ๋ด‰ 2700์€ ์•ฝ๊ฐ„ ๋†’์€ ์ˆ˜์ค€์ด์—์š”. ํ•˜์ง€๋งŒ ์ƒํ™œ๋น„๋ฅผ ๊ฐ์•ˆํ•˜๋ฉด ๋ถ€์กฑํ•˜๋‹ค๋Š” ์ฒด๊ฐ์ด ํด ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก 200๋งŒ์›์œผ๋กœ 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ ์ƒํ™œ ๊ฐ€๋Šฅํ• ๊นŒ์š”?

์ง€์—ญ๊ณผ ์ƒํ™œ ๋ฐฉ์‹์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฅด์ง€๋งŒ, ์ˆ˜๋„๊ถŒ์—์„œ๋Š” ๋น ๋“ฏํ•˜๊ฒŒ ์‚ด๊ฒŒ ๋˜๊ณ  ์ง€๋ฐฉ์—์„œ๋Š” ์กฐ๊ธˆ ์—ฌ์œ  ์žˆ๋Š” ์ˆ˜์ค€์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

Q ์—ฐ๋ด‰ 2700์œผ๋กœ ์„ธ๊ธˆ ์ค„์ผ ๋ฐฉ๋ฒ• ์žˆ๋‚˜์š”?

๋น„๊ณผ์„ธ ํ•ญ๋ชฉ์„ ์ตœ๋Œ€ํ•œ ํ™œ์šฉํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ์—ฐ๋ง์ •์‚ฐ์—์„œ ๊ณต์ œ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ํ•ญ๋ชฉ์„ ์ฑ™๊ธฐ๋Š” ๊ฒƒ์ด ์œ ๋ฆฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

Q ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜๋ฃŒ๋Š” ์™œ ๋‚ด์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”?

์‹ค์งํ–ˆ์„ ๋•Œ ์‹ค์—…๊ธ‰์—ฌ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ํ•ด์ฃผ๋Š” ์ œ๋„๋กœ, ์‚ฌํšŒ์•ˆ์ „๋ง์˜ ์ผ๋ถ€๋ผ๊ณ  ๋ณผ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

Q ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก ๊ณ„์‚ฐ์€ ๋งค๋…„ ๋‹ฌ๋ผ์ง€๋‚˜์š”?

๋„ค, ์„ธ์œจ์ด๋‚˜ ๋ณดํ—˜๋ฃŒ์œจ์ด ๋ฐ”๋€” ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์„œ ๋งค๋…„ ์กฐ๊ธˆ์”ฉ ์ฐจ์ด๊ฐ€ ์ƒ๊ฒจ์š”. ๋งค๋…„ ํ™•์ธํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ์ข‹์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

Q ์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์€ ์™œ ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก์—์„œ ๋น ์ง€๋‚˜์š”?

์‚ฐ์žฌ๋ณดํ—˜์€ ์ „์•ก ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ถ€๋‹ดํ•˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ฐœ์ธ ์›”๊ธ‰์—์„œ ๋น ์ง€์ง€ ์•Š์•„์š”. ์ด๊ฑด ๋ณต์ง€ ์ธก๋ฉด์—์„œ๋„ ์ข‹์€ ์ œ๋„๋ž๋‹ˆ๋‹ค.

์—ฐ๋ด‰ 2700์ด๋ผ๋Š” ์ˆซ์ž๋งŒ ๋ณด๋ฉด ๊ทธ๋Ÿด๋“ฏํ•ด ๋ณด์—ฌ๋„, ์‹ค์ œ๋กœ ์†์— ์ฅ๋Š” ๋ˆ์€ ๊ทธ๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ์ ์ฃ . ํ•˜์ง€๋งŒ ์ค‘์š”ํ•œ ๊ฑด ์ด ๊ธˆ์•ก ์•ˆ์—์„œ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ํ˜„๋ช…ํ•˜๊ฒŒ ์†Œ๋น„ํ•˜๊ณ , ๋‚˜๋งŒ์˜ ๋ฆฌ๋“ฌ๋Œ€๋กœ ์‚ด์•„๊ฐ€๋А๋ƒ์ธ ๊ฒƒ ๊ฐ™์•„์š”. ์ €๋„ ์ฒ˜์Œ์—” ๋ง‰๋ง‰ํ–ˆ์ง€๋งŒ, ์กฐ๊ธˆ์”ฉ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์ดํ•ดํ•˜๊ณ  ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์šฐ๋ฉด์„œ ๊ฝค ๋“ ๋“ ํ•˜๊ฒŒ ๋ฒ„ํ‹ธ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๊ฑฐ๋“ ์š”. ์—ฌ๋Ÿฌ๋ถ„๋„ ์˜ค๋Š˜ ์ด ๊ธ€์ด ์ž‘๊ฒŒ๋‚˜๋งˆ ๋„์›€์ด ๋˜์…จ๋‹ค๋ฉด ์ข‹๊ฒ ์–ด์š”. ๊ถ๊ธˆํ•œ ๊ฒŒ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋Œ“๊ธ€๋กœ ๋‚จ๊ฒจ์ฃผ์„ธ์š”! ์šฐ๋ฆฌ, ํ•จ๊ป˜ ์›”๊ธ‰ ๊ด€๋ฆฌ ์ž˜ ํ•ด๋ด์š” ๐Ÿ˜Š

์—ฐ๋ด‰ 2700, ์‹ค์ˆ˜๋ น์•ก, ์›”๊ธ‰๊ณ„์‚ฐ๊ธฐ, ์„ธ๊ธˆ ๊ณต์ œ, ๋น„๊ณผ์„ธ ํ˜œํƒ, 1์ธ ๊ฐ€๊ตฌ ์›”๊ธ‰, ๊ฑด๊ฐ•๋ณดํ—˜, ๊ณ ์šฉ๋ณดํ—˜, ๊ตญ๋ฏผ์—ฐ๊ธˆ, ์›”๊ธ‰๊ด€๋ฆฌ

๋ฐ˜์‘ํ˜•